רישיון שהייה באמצעות השקעה בנדל״ן
אחת הדרכים הפשוטות והאמינות ביותר לקבלת רישיון שהייה באירופה
הגש בקשה
תהליך מהיר
קבלת רישיון שהייה תוך 2–3 חודשים בלבד מהגשה
גישה חופשית לאזור שנגן ללא צורך בוויזה
לטייל בחופשיות ב־26 מדינות באירופה
אין דרישה לחיות באופן קבוע
דרישות שהייה מינימליות בלטביה
מסלול לתושבות קבע ואזרחות
בסיס חזק לחיים ארוכי טווח באיחוד האירופי
לכל המשפחה
בן/בת הזוג והילדים מקבלים רישיון איתך
גישה לשוק האיחוד האירופי
אפשרות לחיות, לעבוד ולעשות עסקים באיחוד
השקעה בטוחה
השקעה בנכס ממשי עם פוטנציאל לעליית ערך
דרישות השקעה
כדי לקבל רישיון שהייה דרך נדל"ן בלטביה, יש:
-
סכום ההשקעה
השקעה של לפחות 250,000 אירו בנדל"ן מגורים/עסקי
-
אגרת ממשלתית
תשלום אגרה ממשלתית של 5% מערך הנכס
-
דרישות לנכס
הנכס חייב להיות בריגה, יורמלה או אזור מאושר
חייב להיות רשום על שם המשקיע וללא משכנתא
-
דרישות לעסקה
העסקה חייבת להתבצע דרך בנק לטבי לצורך שקיפות
שלבי קבלת רישיון שהייה בלטביה דרך השקעה בנדל"ן
אנחנו מבטיחים תהליך שקוף ויעיל – מבחירת הנכס ועד קבלת תעודת התושב, בליווי מקצועי מלא
ייעוץ והתחלת התהליך
- ביצוע אימות זהות סודי (KYC/AML) על בסיס דרכון.
- קביעת עמידות המבקש בדרישות החוק.
- דיון בתנאים וביתרונות ההשקעה בנדל"ן.
- חתימת הסכם שיתוף פעולה ותשלום עבור השירותים.
בחירת וקניית הנכס
- מתן נכסים עדכניים העומדים בדרישות התוכנית (מחיר, מיקום).
- תמיכה בעסקה: בדיקה משפטית של הנכס, סיוע במשא ומתן.
- ניסוח חוזה מכירה וקנייה.
- תשלום מלא של מחיר הנכס ואגרות ממשלתיות.
הכנת מסמכים והגשת בקשה
- איסוף כל המסמכים הנדרשים (דרכון, הוכחת השקעה, נתוני רישום וכו').
- תשלום אגרת ממשלה לבחינת המסמכים.
- הגשת הבקשה למשרד האזרחות וההגירה (OCMA).
- OCMA בוחן את הבקשה בתוך 30-90 ימים.
אישור והנפקת רישיון שהייה
- לאחר האישור, המשקיע חייב לבקר בלטביה לצורך מתן נתונים ביומטריים.
- תשלום אגרת מדינה וביקור בלטביה תוך 90 יום לעיבוד תעודת התושב.
שמירת מעמד התושב
- הנכס שעל בסיסו הונפק אישור השהייה חייב להישאר בבעלות המבקש.
- יש ברשותו אמצעים כספיים מספיקים — על המבקש לאשר מדי שנה שיש לו הכנסה או חסכונות מספיקים למגורים בלטביה ללא צורך בעבודה.
- יש ברשותו פוליסת ביטוח בריאות בתוקף, בתוקף בלטביה וכיסוי לסיכונים הנדרשים.
- בעת חידוש האישור, עשויה להידרש תעודה ממוסד רפואי בלטביה המאשרת היעדר שחפת פעילה.
- הכרטיס ניתן לתקופה של 5 שנים ודורש רישום שנתי 30–90 יום לפני שפג תוקפו.
רשימת המסמכים הנדרשים
טופס בקשה מלא.
תמונות בגודל דרכון (3x4 ס"מ).
סריקות דרכון.
סריקת תעודת זהות לאומית.
תעודת נישואין (אם יש).
אישור מקור הכנסה.
הצהרת מס, חוזה עבודה או דוח בנק עם מכתב נלווה.
הוכחת יכולת כלכלית מספקת.
מינימום 750 אירו לחודש למבקש הראשי ו-150 אירו לכל בן משפחה קטין.
אישור תשלום אגרת מדינה.
הוכחת השקעות שהושלמו.
פוליסת ביטוח רפואי.
אישור העדר רישום פלילי.
הוכחת השקעות – תמצית מרשם העסקים הלטבי.
אישור רפואי.
(מונפק על ידי מוסד בריאות בלטביה, המאשר כי המבקש הראשי אינו סובל משחפת פעילה.)
קורות חיים (CV).
למה להשקיע בנדל"ן בלטביה?
שוק צומח
סקטור יציב עם ביקוש גובר
הכנסה משכר דירה
תשואות גבוהות — במיוחד באזורים מבוקשים
מחירים נוחים
לעומת בירות אחרות, ריגה מציעה תנאים טובים
שימוש גמיש
אפשר לגור שם, להשכיר או להשתמש כבית קיץ
שקיפות מס
חלים רק מיסי רכוש סטנדרטיים
הדרך למגורי קבע ואזרחות
- לאחר 5 שנים, ניתן להגיש בקשה למגורי קבע אם שומרים על הנכס.
- לאחר 10 שנים, ניתן להגיש בקשה לאזרחות לטבית עם כל זכויות האיחוד האירופי.
- האזרחות מעניקה גישה ללא ויזה ליותר מ-180 מדינות בעולם.
למי מיועד התוכנית הזו?
למשפחות המחפשות עתיד טוב יותר וחינוך/רפואה אירופית
ליזמים ברחבי העולם שמעוניינים בבסיס אמין באיחוד האירופי עם גישה לאזור שנגן
למשקיעים בנדל”ן המחפשים נכס יציב באירופה
למטיילים תכופים המעוניינים בניידות חופשית ברחבי אירופה
צרו קשר איתנו
צרו קשר איתנו אם אתם רוצים לדעת יותר על רישיון שהייה דרך השקעות
פרטי קשר
-
+371 671 529 03
-
info@latviangoldenvisa.com
-
13 Šķūņu iela Riga, Latvia-LV-1050
-
שני–שישי: 8:00 am to 6:00 pm
שבת - ראשון: סגור